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共8个回答
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ask8026253195 丨Lv 1
这个补充协议有点问题。 是的,开发商确应在买受人办理了房产证、土地证及他项权证等抵押手续后交房,否则,开发商对按揭部分的房款就没有保障了。但是,开发商可以根据他们以往的经验和现在银行放贷的实际情况,明确一个双方都能接受的时间,现在开发商在房贷受到严控的形势下,与你签订推卸他自身责任的补充协议是很不妥当的——既然他怕承担风险,就不应该用按揭方式售房,只用现款方式售房好了,可用现款方式他又售不完房,又怕承担风险。 你到时完全可以依据商品房买卖合同约定的时间要求开发商按时交房(如商品房买卖合同没有约定交房时间或商品房买卖合同约定了交房时间,而开发商以合同补充协议的约定来推托),你可以依据《商品房销售管理办法》等法律、法规,对开发商提起诉讼。 -
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ask594586113 丨Lv 2
难道就只有你一家吗? -
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ask5251879421 丨Lv 1
1、你可以和开发商谈判,申请要求赔偿;通常情况下,开发商会做出一个合理的让步和赔偿的; 2、你可以联合小区的其他业主,联合向开发商提起交涉;协商处理,若开发商有一定的品牌,一定会妥善处理; 3、你可以向12315进行投诉。一般也会得到合理的处理; 4、你可以向当地的房地局投诉,但一般收效不会很大; 5、你需要请专业律师,向法院提请诉讼。 6、你通过网络和新闻媒介,对该开发商进行暴光。 总之,不要急,只要你步步向开发商进逼,通常会得到合理的赔偿。除非,该开发商确实要破产了 -
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ask8461930867 丨Lv 2
一起起诉,人多力量大。合法依据是购房合同上的约定。 -
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ask3776658183 丨Lv 2
您好!开发商迟延交房的情况下,您可以起诉要求开发商交房,并请求法院判决开发商按照合同约定和法律规定承担违约责任,如果因为开发商迟延交房,你想要这套房子的话,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。开发商如果不同意的话, 可以起诉到法院,请求法院确认合同解除,开发商退房并赔偿损失。 -
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ask4802226518 丨Lv 2
正常合同上会有明确的条款.通常由如果开发商原因造成的贷款无法办理,你可以要求退房,并由开发商支付一定的违约金.如果不退,开发商仍有权不给予交房,直至贷款发放,但开发商要承担逾期交房的违约金.如果是你的原因,首先,开发商有权不给予交房.且你在无法办理贷款的情况下.在一定时间内一次性交齐全部房款.不能交齐的,开发商有权单方面解除合同.并由你支付一定的违约金! -
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ask9471299837 丨Lv 1
这个已经属于经济纠纷了,中能找相关部门做进一步的处理! -
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xuying19820705 丨Lv 3
要么等,要么告。。。。 -
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