房改房如果想自己重建,有哪些限制吗?-买房

共3个回答

就是爱上猪999 丨Lv 4

这个你最好到你当地的房管部门或房地局去咨询下,毕竟拆了重建不是小事,万一到时候拆了重建后,钱是花了不少,但留了很多后遗症!不值得!

+11 2007-05-17 举报
年方四十丨Lv 3

楼上说得对，必须符合周边区域的城市规划，规划局才批准，还有需要四周邻居同意。最好走危房改造的路子。不要盲目拆除，否则拆除以后如果没有批准你，就不允许盖了。如果你的地段已经列入城市开发计划，就更不能拆了，那是为开发商作贡献了。

+10 2007-05-17 举报
dragonzhaozhao 丨Lv 3

uftluk:你好！根据政府规划、建设和房地产管理等部门的分工，建设（包括重建）管理是规划和建设部门（大多数地方规划和建设是同一个部门）的职能。不是zwq8888881说的房管部门或房地局。你要重建，一要到规划部门了解规划是否允许重建，如果允许，你的重建方案是否符合规划；二要到国土资源部门补交土地出让金（一般房改房是划拨的土地，只有补交土地出让金后才能办理建设手续；三、规划、国土资源同意了，办理了《建设工程规划许可证》后，就可以建设了（如果建设面积超过300平方米，一般还要办《建设工程施工许可证》）。四竣工验收后才到房地产管理部门办理房产证变更手续。

+10 2007-05-17 举报