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  • 开发商未按期交房，以首付款分期支付为由拒付赔偿款，是否合理？（来自成都左右小区）

    开发商比合同规定晚40天左右交房，按合同规定应按日万分之一支付违约金。现我已办完收房手续，办收房手续时，开发商说只要及时办理银行按揭手续的，就可以赔偿。后来又说办理贷款的业主，除此之外，还必须是首付款一次付清的，才支付违约款。因为我的首付款是分2次支付的，间隔1个半月左右，现在开发商以此为由拒绝支付违约金，但是合同中并没有两者有连带关系，开发商此种做法有道理吗？很想知道，盼解答！

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    提问者：北岸布鲁斯

    发布于2007-05-17

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共4个回答
  • 罗罗儿 丨Lv 3
    楼上几位说的都很正确，开发商的理由都是他们的借口而已，真要是诉诸公堂，他们的理由是根本站不住脚的。但关键你考虑好去打官司了吗？你要不打官司，只和开发商协商的话你永远也要不到这比违约金，他们都太牛了。但是打官司的话你有这个时间和精力吗？个人意见：吃亏是福，何况你也没有真正意义上的损失。摆正心态，生活是多么快乐，不要为小事情打扰了你的生活。那么你们就团结起来，集体诉讼，集体的力量大嘛。可以大家凑钱请个好律师，自己也可以省点心。而且集体诉讼赢的概率就更大。
    +10 2007-05-17 举报
  • 静水流深forever 丨Lv 3
    贷款是你和银行的事情，关开发商狗屁事。。。仔细看看合同把，只要你办理了贷款，付了首付开发商就要付罚款，除非合同中写明了例外的情况
    +10 2007-05-17 举报
  • 智慧de眼 丨Lv 3
    两码事!都要按照合同的约定办理.你违约,你赔偿开发商的损失;开发商违约,开发赔偿你的损失.在开发商不能因为你的过错而不对自己的过错承担责任.
    +10 2007-05-17 举报
  • 淡淡de伤痕 丨Lv 3
    合同是有效的,你只要是在合同规定时间内付清了房款,不管是大多房款是银行贷款支付或你自己支付都没关系的!你大可去法院起诉开发商,肯定胜诉!这很明显是开发商不想赔款,想出的说词糊弄你们第一:延期交房和房款的支付方式完全没有关系,办理贷款银行也是一次性把所贷款项付给开发商的,对他里说没损失第二:只要你在交房前按合同约定付清了该付的房款,开发商延期交房就应该按合同赔偿第三:你的首付款是分2次支付的，间隔1个半月左右,是否按合同要求的时间内付款的?是的话,你就是没违约的!如果,(以下为假设)你在付首付时,当中隔了1个半月四超出了合同约定,也不能作为开发商延期交房不赔偿的理由,应该是你支付你延期付款的违约赔偿,开发商支付其延期交房的违约赔偿!
    +10 2007-05-17 举报
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