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共7个回答
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ask716612140 丨Lv 2
没房产证 过不了你去过户大厅问问去 看看怎么弄 -
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ask6342625526 丨Lv 1
有土地证没房产证最好不买.很有可能房产证拿去抵押了.因为一套房子不可能没房产证.没有土地证还有可能.不过没有土地证的话.楼上以今说了. -
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ask1018999676 丨Lv 2
必须有影响啊,影响很大的,房屋,房产证是根本,没有的话,包括以后出售,续年限,抵押贷时候都有非常大的影响 -
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ask9152714860 丨Lv 2
1.可以过户。2.如果不是双证合一的,一般都是先出房产证,凭房产证办理土地证。3.可以购买,就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行。实在不放心:1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款,并明确违约赔偿责任。 2.扣住一部分尾款,待土地证办下来后支付。 没有土地证不影响贷款,贷款抵押的都是产权。土地证不办理过户其实也可以的。根据《房屋登记办法》第二章第八条办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。我们这里,过去产权和土地使用权也是分别办理的,现在产权过户后,土地使用权就自动过户了。但是为了避免纠纷,还是建议办理过户。房管局说不好过户,可能是因为不在他那里办理的原因,我们这里最早的时候是在土地局过户,你可以咨询下当地土地局。 -
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ask5481304751 丨Lv 1
不能 没有房产证是不能正常过户 -
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ask7501868829 丨Lv 0
这种房子一般都是自己本村的,较为便宜,建议还是买有土地证的 年限时间也长 一般在50%7E70年吧!! -
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ask1604167109 丨Lv 2
如果你说买了房子而只去房产局办理了房产证,那么你只有这间房子的居住权,如果你没有土地证是不允许合法买卖的,最好是你买了房子,两证一起办理 -
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