回答如下: 1、自国家加大对房价的调控力度后,银行贷款利率从首套房优惠到取消优惠,从首付3成到首付5成等等,都是国家对房价调控政策的结果。 2、现在银行的购房贷款政策是:对首套房(一手房)的首付成数还是3成(有些银行是4成),利率大多数是执行基准利率(6.80%),但也有的银行提高到1.1倍,对二手房的首付要50%——60%,利率要1.2倍以上。 3、现在的问题在于:银行执行哪个利率应该告知你的。我想在贷款合同中应该有明确的条款写明了“贷款利率是多少”。如果说贷款合同中写明了6.80%,而放贷后的利率是7.48%,则是银行违约,你可以找银行“理论”,如果贷款合同写明了上浮10%(7.48%),那银行没有错。贷款合同你手里应该有一份,你找出来仔细看一下。(贷款合同一般为一式五份,你签过字的,如果你签字的合同的6.80%,而银行的那份是7.48%,银行违约)。 以上建议仅供你参考。