购买二手房首付怎么算-买房

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ask2614249463 丨Lv 2

首先要评估一下你房子的价格。这个评估价一般是现在价格的80-90%左右,不过一般是80%,有的更低。如果你房子是20万,那么评估价大概16万,你贷款最多能贷80%,12.8万,那么你就要首付7.2万。另外1%的契税,还有1.5%的中介费。如果你的房子不满5年,还要交差额的5.5%。一套20万的房子,你要准备11万吧。

+1 2017-06-04 举报
ask4332235062 丨Lv 1

这样看你是不是第一套房,他们的首付不一样,其他的都差不多。首套房就可以只需要首付30%,否者就需要60%。一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%2、营业税:全款*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

+1 2017-06-04 举报