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楼房面积怎么算?谁知道!

补充:之前买房说好是108平方,但是后面又说只有90多个平方,这个楼房面积到底是怎么算的啊? 北京市

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提问者：ask2151788551
发布于2017-06-04 北京市

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共3个回答

ask5752098466 丨Lv 0

获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层,测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊,如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积,可以不对全楼的面积进行测算。

+1 2017-06-04 举报
ask3521134289 丨Lv 1

房屋实际面积的计算方法:房屋面积=套内面积+公摊面积套内面积=外墙一半+使用面积公摊面积=公摊系数*套内面积公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积公共使用面积指整栋楼共同使用的部分,基本上都是楼梯及外墙、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

+1 2017-06-04 举报
ask1439476919 丨Lv 1

楼房面积是套内面积加上公摊面积,其中套内面积是外墙的一半加上使用面积得到的总和,而公摊页面则是公摊系数(整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积)乘以套内页面,公共使用面积则是指整栋楼共同使用的部分,基本上都是楼梯及外墙、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

+1 2017-06-04 举报