您好,律师。本人12年底购买的房子。总价54万。付了首付16万多点。还有些七七八八的契税啥的。贷款38万20年。每月月供2900左右。还了3年整了大部分前期还的都是利息。中间有过多次逾期银行也电话催促提醒了我都及时补上了。到今年2016年4月10号和5月10号由于家庭各种原因房贷一直没还。一个半月多的时间银行一个电话也没提醒催促。自己其实是准备5月底全都补上的。结果5月27号银行来电话说我不需要还了。不贷款给我们了。银行说已经从开发商保证资金扣除了353000.等于3年还了十万多点本金只还了两万七。银行就收取了我利息这些的大概75000左右,后来要我找开发商协商。开发商说什么要我转户亲人贷款或者卖了把钱补给开发商剩下的就是我的。但开发商有个很不合理的要求就是不管转户或者卖都要缴纳5万违约金。这个我应该交吗。我觉得很不符合要求。开发商的工作人员说什么这是房地产的行规,看态度好少点点。我觉得自己太冤太亏了。利息,征信啥的我都付出了代价。这个违约金需要交5万吗?感觉真的很不合理。想咨询下律师。非常感谢! 北京市