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    快过年了,我准备买房,可是我听说要是从别人手里买新建的二手房不划算,因为新建二手房的过户费太高,是20%,如果这样,这房子要是卖50万那过户费不是要10万啊,在下想请教懂这方面的大虾帮忙解答一下,是不是新建的二手房马上卖给别人的话过户费就高呢???如果高那是百分之几呢?要过几年在买这房子过户费才低呢?谢谢各路大虾帮忙解围!说的越详细越好!因为马上就决定是否购买,谢谢了!!!~~~

    购房 二手房 房子 过户 举报

    提问者：我像费翔

    发布于2007-05-17

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共2个回答
  • 小称心 丨Lv 3
    我建议不要买这种房,不划算.就象上边这位说的那样.建议您买开发商顶帐给施工单位的.既便宜又可以在开发商那拿到发票.普通住宅你要交1.5%契税和印花税(百分比不清楚).我买的就是这种房.您找小区的房管员一问便知.
    +10 2007-05-17 举报
  • sunny4moon 丨Lv 3
    你说的是刚建好的二手房.首先你要看他的产权证拿没拿到手.如果没说业主没拿到产权证的话,你可以和业主去开发商那里咨询一下.问能不能在开发商那里走手续,那样的话,你可能就花一个改底钱,也就是总房价的2%左右.如果说已经拿到手了,你要买的话.如果是普通住宅你要交1.5%契税%万分之五的印花税.因为房产不够五年.国家规定房产不足五年出售的要交百分之五点五的营业税,百分之一的个人所得税.所以你要多交5.5%的营业税1%的个人所得税.如果房子是五十万的话,你的过户费大概在四万三千左右.如果是非普通住宅你交的契税是3%而且还要交一个1%的土地增值税.这样你的过户费大概在五万四千左右.
    +10 2007-05-17 举报
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