业主按揭未还清的房子怎么买?-买房

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业主按揭未还清的房子怎么买?

中介所130万的按揭未还清.让我替她还.还完后出房本才可以过户.然后这个钱抵首付款. 可是我总觉得不靠谱呢.你说万一她拿到房本又不配合过户网签了可怎么办啊

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按揭贷款业主房子

提问者：stevennoi
发布于2017-06-04

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按揭贷款业主房子

共62个回答

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李鹏程 经纪人

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这种事情是很常见的。业主只要在过户之前还清贷款就行，其他的网签和审税包括您办理贷款的东西都不影响，而在你们签订网签合同的时候，他的房子就已经锁死了。所以您完全可以放心。不过不建议您等到过户的时候才让他去还贷款，因为有的银行提前还款是要预约的，至少一个星期，为了不耽误您正常过户，能尽量早给就早给吧，撤销他项权证后，可以提前交到交易中心，也可以过户当天带过去。希望可以帮到你。

+10 2017-06-10
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慕等明 经纪人

一般大多数房子都有按揭贷款，这个在签约的时候合同里面有体现，到时候附属合同，有法律效益的。

+11 2017-06-10
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王加贵 经纪人

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这个是可以这样操作的！房子要出售，肯定要先解抵押，才能过户！如果业主不能自解，是需要客户的首付款来解抵押

+11 2017-06-06
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张美霞 经纪人

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你只要跟中介签合同，没问题的最多就买不成

+10 2017-06-14
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曹笑 经纪人

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贷款必须还掉才能过户，业主没能力偿还的话只能借助客户的首付去偿还

+10 2017-06-12
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叶光泽 经纪人

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直接三方协议就可以了、

+10 2017-06-06
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欧鸿 经纪人

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建议由卖家提前申请赎楼如一定要买家赎楼一定要把过户回执单交由居间方监管把控风险

+10 2017-06-06
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孙东 经纪人

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如果是正规房产公司签的合同就没问题，有法律效果，要注明资金用图就可以了。

+10 2017-06-05
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刘明鹏 经纪人

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还清贷款房屋才能买卖。

+10 2017-06-05
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易剑芳 经纪人

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靠谱的中介公司，签订有效合同，用房款的一部分帮助对方还款，注明资金用途，办理过户手续后，你再支付余款给对方

+12 2017-06-05