应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。

告知各位朋友,毛坯房验房同样要精细,下面介绍验房程序<1>看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。<2>交费签字先验房发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。<3>房屋完好签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。<4>交合理费用包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费验房细节1、核对购房合同的附件及配套设施2、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量3、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验4、墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验5、顶棚检验6、门、窗安装质量及配件检验7、进行渗漏试验8、电路绝缘、接地检测9、给、排水安装质量检验10、其它细部结构的检测