建房办证程序及费用-买房–手机房天下问答

共2个回答

叶塞尼亚丨Lv 3

一要到规划部门了解规划是否允许建，如果允许，你的建设方案是否符合规划；二、规划同意了，办理了《建设工程规划许可证》后，就可以建设了（如果建设面积超过300平方米，一般还要办《建设工程施工许可证》）。三竣工验收后到房地产管理部门办理房产证变更手续。

+10 2007-05-17 举报
我很看好你丨Lv 7

私人一般很难在城市里买土地自建房的,请先明确是县城还是地级市,如果在县城尤其是偏远地方的城区,那千万要当心了!因为那儿不少土地仍是村里的,还未征为国家所有,因此你买的很可能是宅基地!这就意味着,你买来造的房子的期限不受<中华人民共和国房地产管理法>的保护,其期限可能与农村土地承包法所定的30年相同.这是我国实施农村集体土地流转的结果而已,不少地方直接给农村(不少在城郊)集体土地发了国有土地证,但实际上不受国家法律保护. 所以,对你这事,首先要问的是土地部门,你这地是否国有土地,是再按上面的办,或者到周边农村了解一下也行,但不具法定效力,只是防土地部门骗你. 另外,你这地是从哪儿买来的,合同书上怎么说的,防止上当啊.地方在此有利可图.(你见过哪个城市给私人卖地了/上次温州不过开了全国先河) 赶快了解,祝你顺利,有疑问可给我留言.

+10 2007-05-17 举报