二手房没有产权可以买吗-买房

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二手房没有产权可以买吗

我喜欢一个二手房，房主说产权正在办理当中，我问该小区的售楼处也说产权正在办理中，可以房子都以入住二年了，还没有办完，我不能理解，到房管局去部，确实以经备案；我请律师起草协议公正，这样安全吗？我可以买吗

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提问者：疯林火山
发布于2007-05-17

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房屋管理局房屋备案二手房房子产权

共3个回答

奥托司机丨Lv 3

千万别买.以后说不上出什麽问题.再看看别处的房子.不能就这一处房子吧.

+10 2007-05-17 举报
罗小渣丨Lv 3

无产权的房子不要买，日后会给你造成不必要的麻烦！很有可能以后你拿不到房产证。我有个亲戚，就是买了一套二手房，刚买的时候，房主说房产证还没有办下来，等办下来了就过户给你，但是现在房产证已经办下来了，原来的房主却不认了！这样的后果很严重！但是还是有例外情况，比如有的地方部队的土地，部队自己建房子然后出售，卖的时候就说清楚了是没有房产证的，而且买价比世面价便宜50%，结果是大家抢着买。因为没人敢管部队……

+10 2007-05-17 举报
潜龙在水丨Lv 3

可以购买,但是协议必须写清楚各种违约责任.首先因为国家虽然规定开发商在九十个工作日内办完产权证.但没有一个开发商能在规定的时间内办完.(各种原因)但如果说已经备案的话.产权证会很快下来的.你可以做个公证.二种.一.欠款公证.业主因为什么原因欠你____钱.所以把此套房产做为欠款偿还给你.等产权证下来后办理过户手续.如果说因为业主的原因造成该套房产不能过户.业主要赔偿_____.如果产权证下来后,业主不给办理过户手续的话.可以申请法院强制执行.二补充协议.你和业主协商.给予业主十万大定,先行入住.每个月给业主____房租.在产权证下来后办理过户手续.如果业主在产权证下来后的三个工作日不办理过户手续的话.赔偿_____.(房租算总房款的一部分.)这种房产因为购买有风险.建议考虑.如果真要购买的话.一定要把各种违约责任写清楚.还有该想到的一定要打在补充协议里.

+10 2007-05-17 举报