0$房天下问答|你好,外地买过一套二手房,有过贷款,如果卖掉房子,也还清了贷款,在北京还能有首套房资格吗?$https://m.fang.com/ask/ask_27370461.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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你好,外地买过一套二手房,有过贷款,如果卖掉房子,也还清了贷款,在北京还能有首套房资格吗?
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贷款
首套房
二手房
房子
提问者:fang5906382178
发布于2017-06-03
共37个回答
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于爱静
经纪人
您好,您这种情况现在自3.17政策后算二套,不能做首套贷款的资格。跟您说一下,3.17政策出来后,北京既认房也认贷,认房指的是北京的房,认贷就是指全国的贷款记录,只要之前您有过购房贷款,不论是已经还清还是没还清,在北京在买方都算二套。
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曹笑
经纪人
在北京算首套房的
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韩小川
经纪人
当前政策下,在北京没有首套房资格了,只能算二套房,北京首套房政策是认房又认贷的。
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张丹丹
经纪人
您好,在外地有房在北京购房依然算首套,但是贷款是限全国的,如果你的房子贷款是商业用房的那在北京购买70年的算首套,如果你外地房屋贷款是住房贷款(注意房屋贷款是50年但是如果是住房也算二套)那在北京购买70年的算二套。
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陈荣刚
经纪人
没有首套房资格
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张红梅
经纪人
您好!在北京购房是首套还是二套,要根据北京的限购政策,也就是咱们常说的客户购房资质。贷款算首套还是二套,您可以先查一个个人征信,在北京市西城区恒华国际大厦就可以查,带着本人身份证。贷款要查您名下的全国范围内的贷款记录!
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慕等明
经纪人
没有,必须安二套走
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陈盛
置业顾问
买房资格没问题,您只要具备购房资格,就可以买,不过贷款算二套。从业4年,对新政比较了解,您有疑问可以随时联系我。
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王加贵
经纪人
不能,只要有贷款记录就算二套购房
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梁爱君
经纪人
1、北京以家庭为单位名下没有70产权,在北京购房契税按首套房征收。2、关于贷款 按目前商业贷款政策 您是属于二套购买70年产权 首付60% 如有公积金缴存连续满1年 可按首套房 缴存比例够上线可贷款120万希望能帮到您
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