50000*(5.94%/12)*3个月= 742.5元

那就是所有本金16万,再加上公积金贷款3万的一个月利息和商贷13万的一个月利息大致为:160000(300003.8700004.16%)/12=160000547.42元上面商贷年利率按七折4.16%计算的

提前还款可以节省利息,但是如果你可以利用这钱去做一些可以产生高效益的事情就不要还了.工商银行:提前预约,没有还款次数要求,但是每次提前还款额度必须超过半年(6个月)的应还款额度。农业银行:在首次还贷后满一年才能提前还款,如果12个月内还款,按照合同要支付违约金;在还款期限内客户只有两次还款机会,首次还贷后满一年(12个月)后一次,第二次时间客户自己确定,但必须把剩余房款一次性还完。中国银行:客户可以根据自身资金安排提前还款,没有次数限定,但每次的还款额必须是1万元的整数倍。建设银行:每次提前还款额应大于一年的总还款额,每年只有一次提前还款机会,贷款年限内累计**多5次。招商银行:随借随还业务,可以实现当天还款,当天结息。客户可以设定将部分年度奖金固定用于还款,或者每季度末增加一次还款,甚至可以设置双周还、周周还、天天还。这些还款没有任何约定和限制,只要有了钱就可以还。交通银行:提前还款额度不得少于6个月的还款金额。民生银行:自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。北京银行:在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,方可书面申请提前归还部分或全部贷款。主要是看你贷款的银行了,各银行情况不同:有的有违约金有的没有,有的不限制金额有的限制,有的不限制次数有的限制。

如果贷款20年,每月的压力会比较轻,但先还得都是利息,3年的时候本金没还一点;如果贷款5年,每月压力会很重,但是5年的利率本身比较低,当然也是先还利息。以上是两种方式的利弊,需要你自己衡量,不过无论哪种方式都可以选等额本金的借贷方式,利息能稍微省点。