internet:你好！除了2005年的国八条和2006年的国六条外。近期主要去年年底的清理闲置土地和今年2月将开始的开展房地产开发企业土地增值税清算及今年建设用地审批制度的改革和增加征地等土地使用费的政策。前两个我认为对守法经营的企业影响不大。后者影响很大，别的地方我不清楚，消息一出，我们这里在去年10月房地产市场就迅速做出了反映：平均价格1300多的房价，一下涨了200元左右。当然，为贯彻国家的政策，江西省今年的力度很大。最主要是推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度。经济适用住房建设要占房地产开发量的20%，廉租住房住房保障覆盖率要达到70-75%.操作上省长和市长签订责任状。规定，今年先落实经济适用住房建设用地，才能出让其他建设用地。为了完成20%比例的经济适用住房建设任务，各地市不得不把房地产开发规模降下来。至于对房地产市场、尤其是房价有什么影响现在很难说，所以我昨天想问问你们其他地方的情况。经济适用住房建设规模扩大，有抑制房价的作用，但是房地产开发规模减少，可能又推动房价上涨。

你要那方面的/.增值税还是营业税,个税?

最近的新政策主要有以下一些:1.从今年2月1日起，将正式向房地产开发企业征收30％～60％不等的土地增值税。据悉，这一税种自1993年推出后一直没有正式征收,2007年2月1日清算2.调整住房转让环节营业税。为进一步抑制投机和投资性购房需求，从２００６年６月１日起，对购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 3.“国八条”：一、强化规划调控，改善商品房结构；二、加大土地供应调控力度，严格土地管理；三、加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控，保证中低价位、中小户型住房的有效供应；四、完善城镇廉租住房制度，保障最低收入家庭基本住房需求；五、运用税收等经济手段调控房地产市场，特别要加大对房地产交易行为的调节力度；六、加强金融监管；七、切实整顿和规范市场秩序；八、加强市场监测，完善市场信息披露制度。4.国六条: （一）切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。 （二）进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策，完善住房转让环节税收政策，有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求。科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管，制止囤积土地行为。（三）合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。 （四）进一步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管，制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为。 （五）加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。 （六）完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息，坚持正确的舆论导向