根据相关法律，村民承包土地，耕地为30年，山岭林地为30-50年；村民迁入城市居住的，不再是原村集体成员，其原承包的土地应由村集体收回，而其迁出前将土地承包给同集体成员的，则不收回，由承包成员经营直至承包期满，再由集体收回。 就你所述情况，迁入城中居住的人无权要求你退还向其承包的土地，况如今退耕还林证有你父亲名字，你父亲是那块土地的合法使用人；产生纠纷应到当地镇土地管理部门解决，当然也可以到法院就承包合同效力问题要求判决。 事实上说既是未将户口迁出，其当然还是本村集体成员，其对自己承包的土地享有各种应有的权利，退耕还林款基于村民对自己所承包土地的收益，应归原始承包人享有，但你父亲在该转包来的土地在退耕还林中作过贡献即栽上果树，故而应在合理范围内享有该土地的退耕还林款。 但现林权证上是你父亲的名字，我想对方的主张很难得到支持。

要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回，退回的法律依据有两个：一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，司法实践一般认为，“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。再次是在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。最后是要求开发商签订北京市建设委员会及北京市工商行政管理局联合制定的《北京市商品房认购书》，不同意开发商对此认购书的内容做修改。

不知道呢！

 根据相关法律，村民承包土地，耕地为30年，山岭林地为30-50年；村民迁入城市居住的，不再是原村集体成员，其原承包的土地应由村集体收回，而其迁出前将土地承包给同集体成员的，则不收回，由承包成员经营直至承包期满，再由集体收回。就你所述情况，迁入城中居住的人无权要求你退还向其承包的土地，况如今退耕还林证有你父亲名字，你父亲是那块土地的合法使用人；产生纠纷应到当地镇土地管理部门解决，当然也可以到法院就承包合同效力问题要求判决。 事实上说既是未将户口迁出，其当然还是本村集体成员，其对自己承包的土地享有各种应有的权利，退耕还林款基于村民对自己所承包土地的收益，应归原始承包人享有，但你父亲在该转包来的土地在退耕还林中作过贡献即栽上果树，故而应在合理范围内享有该土地的退耕还林款。但现林权证上是你父亲的名字，我想对方的主张很难得到支持。