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  • 咨询农村土地纠纷问题

    咨询农村土地纠纷问题——农村土地流转后承包期到期后的归属问题！首先谢谢大家关注！恳请熟悉农村土地承包法的法律界人士指点迷津。几年前，土地还收税的时候，当地不少农民忙于副业，无暇顾及，村民某某便将其一块地送给我家，再三劝说下，我父母同意到村委做了土地的变更登记。后政策变了，加上当地大开发，土地又值钱了。那家便想要回那块地，我父母没同意，后经协商送给他家另一块地（面积是前者的一半），作为交换或补偿（这期间两家关系更紧张了）。我父母以为可以高枕无忧了，而后当地大力发展种植经济，政府出资扶持，开始大面积种植果树，我家在那争议地上种了果树，至今。哪想又有变故了，土地承包合同到期了（这个合同期限不足30年），按照村委的意思，虽然是做了变更，但村民某某有优先权，土地应归还他。这种现象在当地有不少，解决的办法都是以租地的方式继续种植，但因为之前很深的积怨，某某不同意此种方式，执意要回土地，并要求将果树迁走，否则要起诉。基本经过就是这样，我的问题是：1、我家必须要归还土地么，能否把它变成自己的？因为我隐约记得土地到期后有个优先权，但也可以集体重新分配。我家地少，我母亲至今无地，是否可以要求村委将此地分给我家？2、如果必须归还，那么土地上的果树是否必须迁走，有无硬性规定？还是果树不动然后给予相应补偿？标准如何定？（果树的价值大概在15万以上，那家基本不可能补偿，所以咬住要迁走）这个问题困扰我家很久，我也查了不少资料，但还是拿不准，恳请有过类似诉讼经验的法律界朋友指点！在此拜谢！只有20分，见谅。

    房屋登记 房产纠纷 土地流转 农村土地

    提问者：素面泥人

    发布于2011-09-28

    回答

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共2个回答
  • 搜房网友 丨Lv 10
    农村土地1986年办小型预制板厂，亲戚送了2分地给办厂，村里也被认可，如今亲戚想收回地。他能要回吗
    +13 2012-02-05
  • 乌蒙昭昭 丨Lv 5
    1，优先权是指在合同期内的才有，合同到期后就没有优先权了。2，承包到期后，对土地重新分配的，以小调整为原则，就是为了照顾到原有种植人的利益，你村的做法显然不妥。3，你可以向上级部门反映，要求将该林地继续由你家承包，这种可能是有的，这也是最大限度的保护你家的利益。4，如果最后确定该地给别人家承包，你家的果树就要迁出，而且没有任何补偿的。如有帮助请采纳！！
    +10 2011-09-28
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