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房产问题求教

 马上要和男朋友结婚了，但是想在婚前将房子的事情搞定，因为是老房子，现在涉及的具体情况如下：1.房产属于其父亲一个人所有，其母亲已经去世。2.男朋友有3个哥哥一个姐姐，并且有一个侄子，除了姐姐户口迁走，其余人包括男朋友户口均在其父亲名下。现想请教专业人士：1.现在其父亲想将房子留给我们，是直接采取房产过户好，还是遗嘱公证好，或者采取赠与并公证好？（哪种方法相对而言较简单，而且省钱，最关键是以后杜绝其他兄弟姐妹的扯皮）2.因为这个是老房子，其中还涉及到拆迁问题。假如采取遗嘱公证的方式，在其父亲没有去世前房子拆迁了，会不会又可能有什么不和谐情况（即其兄弟来争夺房产等等情况）产生？3.若采取赠与方式，应该通过什么第三方比较保险？是公证处么？还是另外有更加好的法律途径？求专业人士回答。可结合实际情况提供其他可靠的解决方案，感激不尽！THANKS!

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提问者：韩旭xu
发布于2011-09-28

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户口房产继承房产房屋赠与房子过户拆迁

共6个回答

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王凯锋 经纪人

爱上南国威尼斯

+1 2014-10-21 举报
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余荣清 经纪人

1.房产属于其父亲一个人所有，其母亲已经去世。错误。虽然其母已经去世，房产也不是其父一人所有。其父只占有房产的四分之三，另四分之一是其母留给这些子女的遗产。 2.男朋友有3个哥哥一个姐姐，并且有一个侄子，除了姐姐户口迁走，其余人包括男朋友户口均在其父亲名下。这些人有发言权的是他的3个哥哥一个姐姐，其父想办理赠与手续，需要分割房子，而房子能不能分割，是房管局说了算。即使能分割，分割房子需要共有人同意，共有人不同意就无法完成赠与。立遗嘱的方式交好，趁其父清醒，拉着他去公证处办理公证，然后把公证书锁起来，但等其父归天，再打官司。还有，户口在其父户口簿上，不一定是房产共有人。

+1 2014-07-09 举报
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黄华娣 经纪人

你好，有什么可以帮到你

+1 2014-07-09 举报
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李理 置业顾问

1. 房产属于其父亲一个人所有,其母亲已经去世。错误。虽然其母已经去世,房产也不是其父一人所有。其父只占有房产的四分之三,另四分之一是其母留给这些子女的遗产。 2. 男朋友有 3 个哥哥一个姐姐,

+1 2014-05-07 举报
hong12300 丨Lv 5

1.房产属于其父亲一个人所有，其母亲已经去世。错误。虽然其母已经去世，房产也不是其父一人所有。其父只占有房产的四分之三，另四分之一是其母留给这些子女的遗产。 2.男朋友有3个哥哥一个姐姐，并且有一个侄子，除了姐姐户口迁走，其余人包括男朋友户口均在其父亲名下。这些人有发言权的是他的3个哥哥一个姐姐，其父想办理赠与手续，需要分割房子，而房子能不能分割，是房管局说了算。即使能分割，分割房子需要共有人同意，共有人不同意就无法完成赠与。立遗嘱的方式交好，趁其父清醒，拉着他去公证处办理公证，然后把公证书锁起来，但等其父归天，再打官司。还有，户口在其父户口簿上，不一定是房产共有人。

+1 2014-04-30 举报
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黄华娣 经纪人

1.房产属于其父亲一个人所有，其母亲已经去世。错误。虽然其母已经去世，房产也不是其父一人所有。其父只占有房产的四分之三，另四分之一是其母留给这些子女的遗产。 2.男朋友有3个哥哥一个姐姐，并且有一个侄子，除了姐姐户口迁走，其余人包括男朋友户口均在其父亲名下。这些人有发言权的是他的3个哥哥一个姐姐，其父想办理赠与手续，需要分割房子，而房子能不能分割，是房管局说了算。即使能分割，分割房子需要共有人同意，共有人不同意就无法完成赠与。立遗嘱的方式交好，趁其父清醒，拉着他去公证处办理公证，然后把公证书锁起来，但等其父归天，再打官司。还有，户口在其父户口簿上，不一定是房产共有人

+1 2014-04-17 举报