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  • 请问南京二套房是怎么认定的?

    我与妻子有过一次购房,合同上是夫妻共同签名,付款时提取过住房公积金,但没有任何贷款。因开放商盖房子时多盖了几幢,导致我们无法领取房产证等相关证件。现准备买一个二手房住,不知道是否算二手房,如果是二手房有哪些政策? 北京市

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    提问者：ask1834425641

    发布于2017-06-01 北京市

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共5个回答
  • ask4961804162 丨Lv 1
    若您之前买的房屋没有进行备案,那么您现在购买一个二手房算首套;若已经备案,则不管产权证是否办下来都算第二套住房了
    +11 2017-06-01 举报
  • ask9845513919 丨Lv 2
    二套房的认定政府是以家庭为单位计算,银行对二套房认定是认房又认贷,不过有些银行如果有房但是无贷,或者有贷还清了也是可以做成首套房的,但是在缴纳税费时候房产局是按照二套房征收的!
    +1 2017-06-01 举报
  • ask7145472052 丨Lv 2
    只要您去房产局查不到您名下有房产再购房子就属于首套房,买房小于90平米,契税是百分之一;大于等于90平米,小于等于144平米,契税百分之1.5;大于144平米契税百分之三;房产证下来的话就属于二套房,不论面积大小,契税百分之三。
    +1 2017-06-01 举报
  • ask8249310038 丨Lv 0
    以家庭伟单位,夫妻名下有一套住房,再买一套就属于二套房
    +1 2017-06-01 举报
  • gentcz 丨Lv 2
    您好!如果您买的房子在房产局备了案了话再买的话就算二套房您可能字打错了是二套不是二手!希望我的回答能给您带来帮助!
    +1 2017-06-01 举报
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