本人于08年1月在南京购一期房,当时合同签订是09年12月交付,但是到现在开发商还是迟迟没有交付,这个就不谈了,反正开发商会付违约金的。现在我由于工作原因准备卖掉这套房子,也已经找到了买家,准备在中介的操作下签订合同。有几个问题想请高手指点:1.开发商说4月30日能交房,但是我电话过去问的时候又说没有确定(估计也交不了),但是我这个星期就要去南京签合同了想问问要注意点什么?!;2.由于买的是期房,当然也是一手房,如果房子交付了,我到底最快什么时间能够办下产证呢?!手续中有开发商要提供的一部分资料和证明,但是我现在不相信开放商能像预售合同里说的那样90个工作日内提供相关资料和证明,我就想问问到底最快要多久,材料送到房屋管理局审批到拿证要多久?!3.现在是期房买卖,我应该注意哪些问题,回答越细越好,非常感谢!!! 我看您在这个领域排名最高,所以想请教你一下,万谢,不好意思,刚刚申请的号,也没有分数悬赏,希望您不要建议 北京市