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房产 房屋赠与 税费

共8个回答
  • ask7036107123 丨Lv 1
    这个还要你的房子的面积和总价决定的
    +1 2017-06-01 举报
  • ask5601555872 丨Lv 0
    关于房屋赠与过户税费问题: 赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。 买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税。
    +1 2017-06-01 举报
  • ask2072575834 丨Lv 1
    补齐差价,这种事房管局不会做。只是当你再准备转让这个房产的时候,你要交个人所得税。当然无论你多少钱买的,到时候都会交这个税的。赠与和买卖相比,建议你还是用买卖的方式吧。虽然现在你会交些钱,但是跟赠与后在转让时交的税费相比还是相当划算的。至于具体多少钱,要到房产所在地的房管部门咨询。买卖的话,你们自己签订房屋买卖合同就好了,根本不需要经纪公司。
    +1 2017-06-01 举报
  • merry_leung 丨Lv 2
    赠与给孩子很不划算,之后要是再卖的话,要交20%的税。建议你还是正常过户吧。
    +1 2017-06-01 举报
  • ask3078481490 丨Lv 2
    如是普通住房的话营业税是没有的。赠与的话是2%的公证费,受让人需按品估价缴纳1——3%的契税
    +1 2017-06-01 举报
  • 春来2011 丨Lv 3
    要看评估价格是多少咯。
    +1 2017-06-01 举报
  • ask5004358666 丨Lv 1
    公证价格14万,是合同写的价格?
    +1 2017-06-01 举报
  • ask1422983485 丨Lv 1
    你的情况其实有两种方法可以选择:一般过户房产有两种情况:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。这种方法可以通过降低交易价格来降低缴纳的税费。 超级经纪人网 为你解答
    +1 2017-06-01 举报
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