不一样的,个人房贷现在我们深圳发展银行,为你买房省利息,100房贷,一年省5000,十年,二十年就是几下万,只要你办一转行手续就可以了,今天利率9月16号基准利率下调为7.74, 我行的气球贷7.29(如是首套房同样下浮,优惠为6.196),转行手续不要任何支出,只要到时去银行签几个字就好,全程下跑三次就可以,轻松为你省下几十万,目前也只有我行有这个项目,如有需要请电话联系, 限上海地区

公积金住房贷款和商业银行住房贷款的主要区别如下:1)利率有区别,商贷高,公积金低;住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低,五年(含五年)以下公积金贷款年利率为4.14%,商业银行1-3年(含3年)最低为5.427%,3-5年(含五年)最低为5.508%;五年以上住房公积金贷款年利率为4.59%,商业银行同期个人住房贷款利率最低为5.751%。2)贷款对象的条件要求不同,公积金贷款对象需要是在住房公积金中心缴存人;商业住房贷款不需要是公积金缴存人。3)对单笔贷款最高额度规定不同,一般来说,商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定;而目前公积金贷款规定在市区购房的双职工同时缴存住房公积金的,最高贷款额不超过20万元,单职工缴存住房公积金的,最高贷款额度不超过10万元;在县购房的双职工同时缴存住房公积金的,最高贷款额度不超过12万元,单职工缴存住房公积金的,最高贷款额度不超过6万元。4)对单笔贷款最长贷款年限规定不同,商业银行住房贷款对单笔贷款最长贷款年限规定为不超过30年(实际操作中基本控制在20年以内);而目前公积金贷款规定市区最长贷款年限为20年,县最长贷款年限为15年。5)贷款方法不同,商贷是银行的自营贷款,公积金是通过银行的委托贷款

如今,贷款买房成了百姓街谈巷议的热点,而公积金贷款因其利率低而备受个人的关注,如现在的住房贷款与公积金贷款利率差异特别大的情况下,如何申请公积金贷款、减少家庭支出,是百姓理财的焦点。据建行有关员工介绍,申请公积金贷款手续如下: 第一,到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持**土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。 第二,签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。 第三,办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。 第四,借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时,公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。公积金贷款计算按照公积金贷款利率计算还款情况,可以根据贷款额和年限计算出每一年应该还款的数额以及累计数。分为等额本息【等额还款】和等额本金【递减还款】两种方式公积金贷款利率:1-5年 的年利率为 4.32% 5年以上的年利率为 4.77%个人住房公积金贷款利率调0.18百分点商业贷款计算按照商业贷款利率计算还款情况,可以根据贷款额和年限计算出每一年应该还款的数额以及累计数。分为等额本息【等额还款】和等额本金【递减还款】两种方式一、短期贷款 六个月(含) 5.67 六个月至一年(含) 6.39 二、中长期贷款 一至三年(含) 6.57 三至五年(含) 6.75 五年以上 7.11

个人住房公积金贷款的利率是商业贷款的几乎一半折扣哦!优惠的很多哦