没有公积金就直接做商业的按揭贷款就好了,你买房子是首套职业购房吗?首套置业可以享受30%的的首付和银行利率不上浮的政策,按30一套房子算,你现在有15万的现金已经达到了首付30%的要求,剩下的可以在银行做房屋按揭贷款,按贷15万计算30年你每月的月供在1005元左右,20年每月的月供在1170元左右,还有你银行按揭贷款30年不一定要还上30年,一年以后银行就可以提前部分还款,或者提前全额还款了。

首先要先知道你这个是第几套住房?看样子应该是你的第一套吧?但是你要知道,国家界定第二套房产的定义是以家庭为单位的。也就是说,如果你的爱人以前以她的名义买过一套房子,那你这次算第二套房产,利率要上浮15%,现在的基准利率是7.83,如果是第一套那则是基准利率下浮15%,是6.655还要知道你打算首付多少?打算贷几成?这样我个人给大概您算一下啊,您月收入2200,但是买的房子很便宜,银行要求开具的月收入是月供的2倍,也就是说您最多一个月可以还1100元!所贷款年限当然是越短越好,因为时间长利息也多啊。先给你按最长的时间算,假设银行查您的资信也可以,可以贷8成(房子5年内的才可以贷8成,否则最高7成)您可以贷12万,按15年算,您每月还款额为1055.64元。如果您是夫妻上方共同贷款,月供会多些的话,那也可以缩短时间,按10年算的话,月供是1372.08元。还要说一句重点的,按揭的话,低于10万原则上是不做的。有些银行可能15万以下就不做了!您可以根据情况咨询当地银行!