住宅小区容积率是什么意思?（来自乌鲁木齐住宅小区小区）-买房

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ask2515879720 丨Lv 1

容积率是这个小区的总建筑面积和占地面积的比。容积率小意味着在一块地上的建筑物比较少，其他的自然风貌保持较多，像别墅等高档社区容积率较小。容积率大的建筑一般见于位置较好的地段，在有限的地块上尽可能地开发建筑。笼统地来说容积率小一点还是好一点，配套方面可能更理想，但也要根据不同的物业形态来判断其价值如何。

+1 2017-06-01 举报
石老人租房丨Lv 0

容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。因此,容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标,也是从微观上影响地价最重要的因素。

+1 2017-06-01 举报