买卖房产中一般贷款分三种 商业贷款： 商业贷款一般是为住房抵押，非住宅贷款购买。10年年利率6.84。 个人住房贷款：购房贷款，利率是商业贷款下浮15%。10年年利率5.814。 个人住房公积金贷款：购房公积金贷款，10年年利率4.59。 如何贷，箭箭4819大师说的很详细了。

你说的贷款是经营性贷款，各家银行都有，建设银行叫助业贷款，需要有资产抵押，一般要求用住房或门面房抵押，贷款额度不超过评估价的70%，银行一般掌握在50-60%左右，最高可贷到200万。要求有工商营业执照，贷款是以个人名义，最高期限5年；利率在基准利率（6.12%）上上浮10%或更多；还款方式可选择按月还本付息；也可以按月还息随意还本，一次结清。用途符合营业执照范围，不要乱填。贷款从受理到放贷，半个月左右，很多银行7天左右可办完。

maggieying02.:你好！ 商业贷款 借款人需提供材料（用A4纸复印）1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份；2、 户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页）3、 （1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页）（2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具）（3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份；4、 双方收入证明原件及复印件1份注：私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检）近三个月纳税证明复印件2份；也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）5、首付款发票原件及复印件2份三、 开发商提供材料1、 普通购房合同3份；2、 预售许可证3份；3、 门牌审批表3份；4、 企业法人营业执照副本1份；5、 备案合同1份；四、 客户签字及按手印1、 谈话笔录1份2、 借款申请书2份3、 收入证明(双方)1份4、 借款合同6份5、 抵押表4份6、 声明2份贷款年利率5.8%。是住房贷款