其实验收新房是一件并不容易的事情,除了要像楼上解答者说的那样,检查水电气表、室内环境等,最为重要的是要检查房屋的质量问题。 如果不要花钱请专业的验房师协助验房,那最好带上以下工具,自助验房: 1、乒乓球 厕所、厨房、阳台地面的“去水”是否顺畅很重要。先把乒乓球放在地面,若乒乓球顺势滚到地漏处,那就非常好了;轻推一下也能过去的,也可收货;要是乒乓球到处乱跑,甚至倒着走,当然不收货了试验时,记住应从多个方向考察。 2、“人”字铝梯 扛把梯子去收楼,好似很夸张,但细想,验楼时需要爬高检查的地方真不少:天花板有无空鼓,空调插座,柜顶,藏在厨厕天花里的给、排水管,都需要检查。 3、化妆镜 验收木门时,大多数业主只是检查门的开合是否顺当,锁的质量,门框、面板的手工等,但门扇的底边却很难验得到。这时候,化妆镜就大显身手了。 4、插页式文件夹 收楼时,发展商要移交的票据、证书、资料一大摞,遗失了其中一份也很麻烦。 买个40页以上的插页式文件夹则很妥当。 5、矿泉水 收楼时待其他各项都验完了,用矿泉水瓶接水,泼洒到地上,稍等片刻,哪里积水就表明哪里的地砖铺得不平、或去水坡度做得不够。 6、备忘贴纸 验楼时,业主多多少少会发现需要修缮的地方,除了认真填写维修单外,业主还应在出现问题的地方贴上备忘贴纸,具体说明问题所在。 7、小锤 主要用于检查空鼓,如天花、地板、窗台、阳台、瓷片,等等。用小锤仔细敲击需检查处,不过应拿捏好力度,否则验楼可能变成拆楼了。 8、电笔 一套房子里的插座通常有几十个,事前带支电笔逐个检测电路是否畅通。 如果有严重的质量问题,可拒绝接房,要求开发商整改合格之后,再接房,以避免以后居住中存在的问题。