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交易费 购房税费 二手房 交易

共8个回答
  • ask206340334 丨Lv 1
    不高于144平米的房屋: 1.贷款评估费:千分之三 2.过户评估费:千分之五 3.交易手续费:3乘以购房面积 4.他项权证费:80元 5.产正工本费:130元 6.契税:成交价和贷款评估价取最高值乘以百分之一 (这个中介是可以操作的) 7.营业税:满两年的房屋 成交价和评估价取最高值乘以百分之5.5,不满两年的此次购房价-原购价 乘以百分之5.5 8.个税:满两年的房屋 成交价和评估价取最高值乘以百分之1;满五年的不收取。过户流程:1.网签(在房管局所签订的合同)2.贷款同时资金托管(在房管局进行资金托管)3.贷款下放后过户(在房管局进行)4.领取两证(房产证及土地证)4.领取他项权证(与此同时,卖房人拿到所有房款
    +1 2017-05-31 举报
  • ask2625153770 丨Lv 1
    相关苏州二手房交易常识,可上苏州昵居房产网了解更多
    +1 2017-05-31 举报
  • ask5545907708 丨Lv 2
    一般一千到三千价格的是低端租赁,收取房东与客户个半个月中介费,高于三千的话是双方各一个月。
    +1 2017-05-31 举报
  • ask3771862514 丨Lv 1
    3,过户评估:2250 4,贷款担保费:3500 这两项你得到审批中心,好好问问。还有中介费是可以讲价的。
    +1 2017-05-31 举报
  • ask9458974574 丨Lv 1
    貌似不合理,不知道有没有满5年,就算不满5年的话,税费总额也只有2万多一点,加上佣金不可能超过3万
    +1 2017-05-31 举报
  • ask3325916895 丨Lv 2
    那你就要先办理公积金贷款!
    +1 2017-05-31 举报
  • 武幻时空 丨Lv 3
    契税: 51.5w*1%=5150营业税: 51.5w*5.55%=28582.5个税: 51.5w*1%=5150手续费: 72.7*3=218.1工本费: 80 80=160过户评估费:51500*5‰=257.5中介费:?一共39518.1 中介费因为你没提供房子的原购入价以上是按全额算税费的
    +1 2017-05-31 举报
  • ask5306021791 丨Lv 1
    1、要是卖方不拖欠银行贷款的话,买方是现金购买此房的话,全部手续办完包括卖方拿到全款需要10个工作日; 2、要是卖方不拖欠银行贷款的话,买方是贷款(贷款额度不大的情况下),需要20-25个工作日可以办理完全部手续; 3、要是卖方拖欠银行贷款的话,买方是现金的话,需要15个工作日; 4、要是卖方拖欠银行贷款的话,买方是贷款的话,全部手续大约35个工作日办理完。
    +1 2017-05-31 举报
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