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集体产权 房屋 房产 房产证

共7个回答
  • ask4532467200 丨Lv 0
    首先,没有房产证的房子不叫商品房,其次,商品房开发商要具备五证等资格才可以对外销售,你指的是集体土地建的房子,所以没有房产证,这种房子不受法律保护,城市规划,市政拆迁都不予赔偿,
    +1 2017-05-31 举报
  • ask3142130773 丨Lv 1
    你好,如果你户口不在拥有土地所有权的该农村集体经济组织,则依法不能购买该房屋,即使买了也属于无效合同,得不到法律的保护。
    +1 2017-05-31 举报
  • ask8597746601 丨Lv 2
    集体土地,也就是近几年来说的最多的小产权。只不过这里用作了水果批发市场,而广义上的小产权房为商品房。集体土地为集体所有,而集体土地上的建筑物为村小组或村民集体所有,其上面的建筑物只能在村民间转卖。如果你这里所说的集体土地是指开发商手中的大证的话,那么其权属类型应该为正常的出让用地。大证不分割,不测绘数据的话是不能够办理个人土地证的。一般来讲,如果某块土地上所有的个人都没有土地证的话,在拆迁时享的补偿待遇应该是一样的。但具体的赔偿事宜还是要因事而定,还是有一定的风险。最好咨询当地的国土资源局。
    +1 2017-05-31 举报
  • ask5582911124 丨Lv 2
    还是不能交易过户!
    +1 2017-05-31 举报
  • ask8194226614 丨Lv 2
    好像不能过户,不要买风险太大。
    +1 2017-05-31 举报
  • ask7671046173 丨Lv 1
    可以买的, 受法律保护的。 补偿按当地规定来的。
    +1 2017-05-31 举报
  • ask9576538918 丨Lv 2
    可以买!就是有一定的风险!
    +1 2017-05-31 举报
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