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  • 房子首付该怎么算?

    房子首付该怎么算?谁知道的? 北京市

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    提问者：ask50122614

    发布于2017-05-31 北京市

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房子 首付

共5个回答
  • 九分完美 丨Lv 1
    首付房价的20%
    +1 2017-05-31 举报
  • ask7371941177 丨Lv 1
    给你打个比方房子 110平 单价4000， 房子总价是44万算首付，得先算出贷款额，首付30% ， 贷款70% ， 贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10%4000- （4000X10%）= 3600（地区指导价）3600X110平方米=396000元396000 X 70% = 27720元（这个就是你的贷款额度）44万（成交价）- 27.72万（可贷款额度） = 162800元 你的首付款是 16万月供是这么算的贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供277200X 20 X 7.05 = 39085200 月供也就是 400块钱那样 只要是成年人就可以办理贷款， 不需要工作，不需要生意， 银行是抵押房本的 ， 买房基本上是随便贷款的！
    +1 2017-05-31 举报
  • ask1183255371 丨Lv 1
    您好，义乌唐正装饰很高兴为您解答。算首付，得先算出贷款额，首付30% ， 贷款70% ， 贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10%一个家庭如果已经决定在买第一套房子的面积大于等于90平米的时候，需要付首付的比例不得低于房价的30%，如果是准备买第二套，那么首付则不得低于50%，贷款率会是基准利率的1.1倍，如果是第三套或者以上的话，首付比率就会大幅度提高！
    +1 2017-05-31 举报
  • ask5340280185 丨Lv 0
    您好，希望可以帮到您：打个比方，房子45万，首付3成，按揭如下：450000*0.7=315000元，你贷款金额就是315000元，按照银行默认20年的贷款计算，月供如下：等额本息还款法：贷款总额 315000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 2149.09 元 总支付利息 200782.20 元 本息合计 515782.20 元 等额本金还款法：贷款总额 315000.00 元 还款月数 240 月 首月还款 2730.00 元每月递减：5.91 元 总支付利息 170808.75 元 本息合计 485808.75 元
    +1 2017-05-31 举报
  • 王育林 丨Lv 4
    如果你是第一次贷款买房,按揭首付房价的20%,最长20年还清;如果是第二次,首付30%,也是最长20年还清.不过这个都与开发商自己的定价有关呢,他们一般会让多付,你可以和他们谈价.(一般来说,面积越大的他们要求的首付就会越多,置业顾问的工资与你首付的多少有关,他们就会给你抬价)
    +1 2017-05-31 举报
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