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  • 我买了期房 现在房子还没修好 我想卖掉 能卖吗？怎么弄？

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    提问者：梦里花166

    发布于2011-09-27

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期房 房子

共7个回答
  • xiaoqianghey 丨Lv 4
    您跟开发商签订的购房合同，是按业主原来跟开发商签订的协议确定的价格，而现在卖给您的价格，肯定高于这个。这里面的差价部分，是没有发票的，实际就是业主的收益。如果您跟开发商签订合同后，业主必须拿走全部的钱，剩下的就是您跟开发商之间的关系了，也就是说将来开发商有什么问题，您也只能按照跟开发商签订的购房合同，享有相应部分的权益。做个最坏的比方：比如说开发商违约了，退款赔钱，也只能是购房合同里的价格，一切与现在的房主无关，那部门差价可以这么看：也就是业主介绍您跟开发商签约的介绍费。当然这种风险作为购买一手房就都是存在的。
    +11 2014-05-28 举报
  • 山无数 丨Lv 4
     您跟开发商签订的购房合同，是按业主原来跟开发商签订的协议确定的价格，而现在卖给您的价格，肯定高于这个。这里面的差价部分，是没有发票的，实际就是业主的收益。如果您跟开发商签订合同后，业主必须拿走全部的钱，剩下的就是您跟开发商之间的关系了，也就是说将来开发商有什么问题，您也只能按照跟开发商签订的购房合同，享有相应部分的权益。做个最坏的比方：比如说开发商违约了，退款赔钱，也只能是购房合同里的价格，一切与现在的房主无关，那部门差价可以这么看：也就是业主介绍您跟开发商签约的介绍费。当然这种风险作为购买一手房就都是存在的。
    +11 2011-09-28 举报
  • zuozuo01 丨Lv 4
     您跟开发商签订的购房合同，是按业主原来跟开发商签订的协议确定的价格，而现在卖给您的价格，肯定高于这个。这里面的差价部分，是没有发票的，实际就是业主的收益。如果您跟开发商签订合同后，业主必须拿走全部的钱，剩下的就是您跟开发商之间的关系了，也就是说将来开发商有什么问题，您也只能按照跟开发商签订的购房合同，享有相应部分的权益。做个最坏的比方：比如说开发商违约了，退款赔钱，也只能是购房合同里的价格，一切与现在的房主无关，那部门差价可以这么看：也就是业主介绍您跟开发商签约的介绍费。当然这种风险作为购买一手房就都是存在的。
    +10 2011-09-28 举报
  • hnhuanping 丨Lv 2
     如果开发商那能够改名字的话，也就是能够让您跟开发商签订《购房合同》那您的风险就小的多。但如果改不了名字，您跟开发商签不了合同的话，您跟房主签的合同有效性事不受法律保护的，这个是您需要考虑的。
    +10 2011-09-28 举报
  • 熊小莉 丨Lv 4
     如果房证没下来的话可以到开发商那里更名，不需要交什么税。
    +10 2011-09-28 举报
  • k213 丨Lv 4
    能
    +10 2011-09-27 举报
  • majiaaa 丨Lv 3
    不能了吧
    +10 2011-09-27 举报
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