您好,我于3月份和北京某大型连锁中介公司签订一年房约,当初是押一付三,提前预付一年的服务费(一个月房租的1.5倍)。现在不到两周我就要付下个季度的房租(当时签的是按季度付房租),我对房子和服务都不满意。房约上规定中介公司派人一个月来打扫一次卫生,我的房子两个月都没有人来打扫。其次,我最近在房间里丢了一个贵重物品,到处找,才发现原来床垫坏了一头,用透明胶和纸巾包起来,因为床垫上罩有床罩说以没有丢东西前根本没发现这个问题。当时就觉得很恶心,接触了那个坏的部分没多久开始觉得皮肤痒,后来去医院检查发现过敏,我的皮肤之前从来没有过敏史,唯一能想到的原因就是这个床垫。为了我的健康,希望能够退租。合同上规定,退租必须提前一个月通知中介公司。现在的情况是我无法做到提前一个月通知中介公司,因为我需要立刻退房(皮肤过敏的原因)。这种情况下,是不是我的押金和服务费将近4000元都拿不回来了?但我又觉得中介公司违约在先,毕竟它们两个月都没有来打扫卫生,还给了我一个坏床垫。提前感谢您的解答。 北京市