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商住两用房 产权 住宅

共2个回答
  • nerotn 丨Lv 4
    一般商住为40年。
    +10 2011-09-29 举报
  • 数据_源 丨Lv 5
    我国商业用地的产权是40或50年，住宅用地的产权是70年。商住楼是用土地性质为商业用地的土地建的住宅，所以产权按土地性质是40或50年。商住楼的存在是由于开发商的急功近利心理，因为住宅建好后卖掉，利润一次性达到很高；而商业地产前期投入大、回收期长，而且运营和管理难度大，很多开发商做不了，所以综上所述，开发商都有冲动多建住宅甚至不惜改变土地用途。
    +16 2011-09-29 举报
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