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  • 商铺租赁

    我租的商铺和周围的商铺一样,年租金6万元,一年一签.和房东签的租房合同今年3月初到期,合同明确在同等条件下租房者有优先的续租的权利:租期内有转让的权利(因我和周围的商户一样承接了上一户的转让费都在3-4万元)

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    提问者：黑斑鸠

    发布于2007-05-17

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共2个回答
  • 阿拉丁酱油瓶 丨Lv 4
    你的合同已经到期了，同等条件下你是有优先续租的权力，但是人家的房租比你多一倍，就不是同等条件了。看你当初和房东签的合同有没有关于转让费这一项的约定，有就按合同执行，没有的话因为你们的合同到期，你不能限制房东出租房屋的权力。
    +1 2007-05-17 举报
  • 豆沙包开门 丨Lv 3
    1.转让费是你接手是就应有预计的，合约到期你没任何权利再在该商铺获得收益，吃一亏长一智吧，房东利用法律赋予的权利明损你。 2.先拿到房主大幅提租的证据，书面最好，人证也行，录音也凑合。由于他跟新租户之间的合同肯定要在工商局和税务局里备案，到时找律师可帮你去查档，再以“房东隐瞒真实出租价格”为由，申请撤消他们合同，和你重签。 也可把你所采用手段告知房主，争取通过协商解决问题。
    +1 2007-05-17 举报
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