二手房交易流程怎么走,买卖交易需要哪些税费?-买房

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ask2628236536 丨Lv 0

二手房交易流程是:先联系中介看房,看中合适的房子,付意向金谈价格,谈好价格意向转为定金,再预约时间签正式的上海市房地产买卖合同,签完合可以申请银行贷款和审税,这两个可以同时进行,审完税,银行贷款合同也签了,就可以去交易中心办理过户手续,最后就是交房,物业更名水电煤结清,交完房屋尾款,交易结束。确定好要买房子的信息,是否满五年,是否是上海唯一一套住宅,房子有没有户口,能不能迁出合适能迁出,以及房子是否有违章搭建法院查封,是否被抵押等事项!

+1 2017-05-30 举报
sesita 丨Lv 3

付定金,签合同,付首付,上下家去房产交易中心审税,上家有贷款去还贷款,下家需要贷款去办贷款,贷款办理完毕,审税也完成的话可以进交易中心过户,30天内出新产证,产证下来后银行放款给房东,交房,结束。

+1 2017-05-30 举报
ask3694480139 丨Lv 1

买二手房流程如下:1、签订买卖合同(如果有要贷款,可以同时向银行申请贷款)2、审税3、交纳税费4、产权过户。一般来讲整个流程下来时间约在2个月之内。

+1 2017-05-30 举报