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共3个回答
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ask8771235721 丨Lv 2
先否一楼回答: 只有夫妻关系,添名减名只收取房屋原价值一共千分之一的印花税,所以不收取费用的说法是错误的。 再否二楼回答: 一套房屋,你爱加谁名字就加谁名字,没关系的两个人都可以写同一个房产证上。 回答楼主问题: 1、可以添加名字; 2、两种方法: 赠与: 如果没有在房管部门说明按照怎样的比例赠与,那么将会默认为一半一半。 先到公证书做赠与公证,缴纳整套房屋价值一半的契税(顶上限缴纳),还有一共千分之一的印花税; 买卖: 同样,如果没有在房管部门说明按照怎样比例占有,默认为一半一半。 直接到房管部门办理买卖过户,税务机关收取房屋价值一半的契税(顶上限缴纳)。 PS:因为你的儿子未成年,所以查监护人的产权情况,很明显你是有产权的,所以你儿子享受不到契税减免,顶上限缴纳契税。 综上所述,个人认为买卖省钱,公证费你省了。契税无差别。 -
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ask2047379269 丨Lv 2
1997年10月1日之前签定合同的是6%现行契税税率是3%-5%,各地情况不一.1999年8月1日之后个人购买普通住宅减半征收契税普通住宅的界定根据合同签定日期时房屋单价,面积,容积率等界定.详细的需要咨询当地契税征收机关 -
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ask1093965720 丨Lv 1
商品房契税是2%,假若面积大于144平米,需缴纳4%的契税。拆迁后购买商品房是如何减免契税,这个问题还要看你是哪拆迁到哪的,政策不一样的,可以减免一部分,但不能全免。 -
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