1.电梯、自动扶梯及其安全设施在间隔不超过半个月的时间内，维修保养企业应进行一次清洁、润滑、调整和检查。2.抽样检验发现有不合格的，由市质量技术监督部门责令该企业重新检测。重新检测完成后，由市质量技术监督部门按规定重新进行抽样检验；仍有不合格的，由质量技术监督部门责令限期整改或吊销该维修保养企业的安全资格证书。3.每台电梯每隔五年业主必须进行一次负荷校调试验，对自动扶梯每隔三年必须进行一次负荷校调试验。负荷校调试验由注册安全检测员实施并签署试验报告。4.出现故障应及时进行处理,若同一故障在一月内有三次出现,甲方有权扣除该梯该月维保费的10-20％,电梯使用高峰时间内出现不能运行的故障次数,每月每部电梯不超过一次5,乙方免费提供设备因自然老损的全部电器零件和因机械磨损而损耗的全部零部件,乙方提供的所有零配件必须为原品牌电梯同规格同型号之产品并经甲方相关人员认可.6,乙方每周派固定的 ,持有效的电梯维修《特种作业人员操作证》人员,按保养项目标准(见附件一)为甲方上述电梯设备进行 次检查保养,确保电梯处于良好的运行状态,并将检查结果以表格方式交甲方相关人员签字,甲,乙双方各留一份.7,乙方派驻的二名电梯维修技工须有三年以上"瑞士.迅达牌"电梯维修经验,并且一名固定电梯维修技工不能随意更换,特殊情况须征得甲方同意方可,未经甲方同意而换人按缺少一次保养处理