普通和非普通住宅如何区别?-买房

共3个回答

ask2127506149 丨Lv 1

非普通住宅有三个标准:住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。,因此,高层住宅和普通与非普通没有必然的关系,但在实际中,大部分高层住宅都是普通住宅,交易契税按1.5%收取。

+1 2017-05-30 举报
ask8846612782 丨Lv 2

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；（除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑） 2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)；（你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅） 3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；（有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。) 以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

+1 2017-05-30 举报
妈妈的小小棉袄丨Lv 0

从几个方面来区分，具体数据要看地方的规定。1、房屋面积，一般低于144平方的属于普通住宅；2、面积单价，看地方具体规定，低于规定为普通住宅；

+1 2017-05-30 举报