外地户口在杭州购房需要在近两年内交满一年以上的社保或者个人所得税方才具有购房资格，年满18岁未贷过两次款买房具有贷款资格(有还款能力)。

(一) 购房价值条件。1、钱江新城单套住宅购房总价值达到 100 万元以上 (含 100 万元) 。2、杭州经济开发区单套住宅购房总价值达到 60 万元以上 (含 60 万元) 。3、滨江区单套住宅购房总价值达到80 万元以上(含80 万元) 。 (二) 购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起 3 年内不能交易。(三)购房入户人基本条件。购房人应符合杭州市户籍管理相关规定的要求。

申请购房入户的基本条件 1、申请人年龄在18周岁以上,具有高中以上文化程度和完全民事行为能力,无传染 疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策; 2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任; 3、申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定生活来源; 4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。 杭州经济开发区购买单套住宅总价达到60万元以上(含60万元) 滨江区购买单套住宅总价达到80万元以上(含80万元) 钱江新城购买单套住宅总价达到100万元以上(含100万元) 上城区内购买单套住房(含存量房)总价达100万元以上(含100万元) 下城区、西湖区、江干区、拱墅区内购买单套住房(含存量房)总价达80万元以上 (含80万元) 办理购房入户的程序 申请人经房管部门核准后向房屋所在地派出所提出申请,经所在地公安分局审核, 报市公安局审批同意后,办理户口迁移手续。按照相关规定,在下沙区域内购房入户的 ,由下沙分局审批签发。