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共4个回答
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kiss诱惑 丨Lv 3
看你是在什么城市，象我们这里只要按照合同约定的时间交房，那么业主的物管费也从此时开始全额交纳，因为不管业主是否入住，物业公司都已经开始了为小区业主服务的工作，比如打扫卫生、保安巡逻等。物业公司用领取钥匙相挟要求业主交纳物业费的做法不太合理，但是没有具体的法规禁止物业公司这么做。 -
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loverandy 丨Lv 4
junyi:你好！ 根据江西省物业管理收费管理办法，要按收费标准的50%交。 -
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wittyman 丨Lv 3
物业公司是没有任何权利控制你的房子的钥匙，因为你和开发商是买卖的双方，应该是一手交钱一手交货，没有物业公司的份，他们是第三房。但是往往开发商把钥匙交到物业公司手中，一般业主懒得去打官司(其实只要发一个律师函就可以)，所以就默认了。实际上物业公司应该根据各个城市的物业管理条例，首先和业主签署物业管理公约，才可以介入，就是说你如果买这个房子就必须遵守这个公约，这样才符合法律程序。 由于不管你是否入住，物业公司已经付出了服务，因此你必须支付一定的报酬，否则打官司你会败诉。至于交费的多少则可以协商，一般在南方城市比如深圳、厦门都有惯例，就是没有入住的房子物业费缴纳一半，北方的物业公司一般比较恶劣，主要是北方的业主没有树立主人翁的思想，而且业主委员会不起作用。 -
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冰印 丨Lv 3
你好!物业不给你钥匙的做法是不对的,给你钥匙和付物业费是2个概念!房屋竣工交房,你只要验收房屋没问题,签了入户单,就有权拿钥匙!物业无权不给你钥匙!但房屋在竣工验收合格,物业接管,已经办理入户手续的业主(也就是拿钥匙),房屋的使用权已经交接完成。那么无论业主居住与否都应全额缴纳物业管理费。因为物业不是为你一家在服务,是为整个社区在服务!至于提前交几个月的物业费,这是没有明文规定的,可以按月交,也有的地方是按季度交!这要看物业合同如何定的了!只要按时缴纳就可以! -
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