商铺需要缴房产税: 房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入,征收方式分为从值计征和从租计征两种。从值计征适合企业,个人商铺一般采取的是从租计征。 自购商铺分用途区分计税依倨 自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额 公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2% 出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据. 公式:全年应纳税额=租金收入×12% 商住两用房买到后是否每年还都要交税 1、商住两用性质的房源是需要每年交税的,但具体交税内容需参考它本身的土地性质。 2、二手房买卖的税费(不过5年) 个人所得税=销售价X1%; 契税=销售价X1.5%(140平米以上的3%); 营业税=销售价X5.5% 3、商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后,才能知道怎么缴税。如一般产权是50年的。税费和普通楼房是一样的