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  • 有没有这方面的规定？（来自三亚房地产开发公司小区）

    最近我居住的房屋要拆迁，但是是当地政府出面的，和我们进行商谈。而不是由房地产开发公司出面和我们协商。原因是政府出面的话，相对而言力度大很多，老百姓是搞不过政府的。政府是以所谓的“净地”出让给开发商进行商品房开发销售。有几个问题想问一下：

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    提问者：我不是钉子

    发布于2007-05-17

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地产 商品房 房地产 房屋 开发商 拆迁

共4个回答
  • 我很看好你 丨Lv 7
    拆迁安置有两种方式，一种是货币安置，一种是实物安置，实物安置中又分回迁和异地安置两种。一般而言，如拆迁地块规划有住宅，则开发商应当安排回迁。建议你们先到拆迁主管部门了解该项目的实际情况，如规划用地的性质，政府批准的拆迁安置方案等。不论是政府拆迁，还是开发商拆迁，他们的依据都是一个，安置方案也要符合有关的规定，依法维权，一点错都不会有。
    +1 2007-05-17 举报
  • 猪头司令 丨Lv 3
    根据当前的国家规定，必须由政府拆迁以后才可以进入土地的招拍挂交易，政府就是从中渔利的。 根据城市拆迁条例，被拆迁人可以选择回迁或者异地安置，但是由于过去的老房子面积普遍很小，如果要求回迁势必要缴纳很多的差价，现在的新的住宅规范就没有很小面积的，拆迁户会拿不起面积差价的（当然如果大家肯拿面积差价，要求回迁也是合理的），所以很多都是货币拆迁，但是你们那里的异地安置的面积比例不合理，一般异地安置的面积要1：1.4以上，因为土地的价格就大于这个比例，应该要求提高比例，就是符合当前市场房价的地段差距的比例。 还有办法就是坚决要求回迁，然后把回迁协议卖掉，由买主去缴纳面积差价，往往比政府给的拆迁费要高很多，对买主来说还比买新房便宜。
    +10 2007-05-17 举报
  • 榴莲香飘飘 丨Lv 3
    相关的规定有，就需要查阅当地的关于拆迁政策了，（可能各地的拆迁条款会有些不同）若是政府用作公共建设用地，那么就必须搬迁，若是开发商用来建新的开发项目那就要争得一个合理的补偿款，否则就拒不搬迁。
    +1 2007-05-17 举报
  • 墙上一颗钉 丨Lv 3
    联合起来，成立拆迁业主委员会，这样力量大一点。成与不成，还是看你们能不能团结一致，按规定政府是不能强制拆迁的。开发商也不能强制拆迁。你们需要统一意见，将你们的意思明确表达给政府，然后再坐下来谈判。祝你们能够成功。
    +1 2007-05-17 举报
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