我有一商铺,持有三年。100平方,当时买价是60万,现在大约210万出售,请问要交税收?-买房

共3个回答

ask2004400528 丨Lv 1

卖方需要交个税、契税、营业税,

+1 2017-05-29 举报
ask4792707102 丨Lv 0

要交土地正值税,合营业税,

+1 2017-05-29 举报
这个可以有么丨Lv 4

您好,卖出的税收计算比较复杂。首先,是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二,是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;大于100%小于等于200%,税率为50%;大于200%,税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后,剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时,以买卖差价的40%左右计算,误差不大。

+1 2017-05-29 举报