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  • 房屋未过户,款已付清,卖方反悔,怎么办?

    我于2006年7月15日购买了我大爸的一套房改房,当时作价4万元,我当场付清房款,但由于亲戚原因,没有签订合同,也没有办理过户手续,卖方只打了收条,收条注明了购买住房一套,房款4万元;收条的落款只有我大爸的签字,大妈健在;房产证和土地使用证交由买方保管,我现在要求他办理过户,卖方要求补偿他增值金额的50%才过户!请问:1、该交易有法律效应?2、我应该补偿他吗?3、走法律途径胜诉的可能性大吗? 北京市

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    提问者：ask3300875637

    发布于2017-05-29 北京市

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共4个回答
  • ask6620047148 丨Lv 1
    白纸收条是没有法律效用的,况且房改房是一定要夫妻双方签名的,所以几乎没有胜算机会,劝你不要再浪费时间,也避免搞得大家不和气,,建议下次买房走正规路线,马上交易,或者去公证处做个公证,对大家都有约束
    +1 2017-05-29 举报
  • ask339030070 丨Lv 1
    房改房交易一定要业主夫妻双方签名的,口头协议要有2个证人在场才有效。建议你双方协商处理。
    +1 2017-05-29 举报
  • ask7680781572 丨Lv 1
    这个你们没有签订合同是件很麻烦的事情但是口头协议也是可以的关键是要有中间人在场
    +1 2017-05-29 举报
  • ask8158983397 丨Lv 1
    根据当时法律法规规定,房改房是否能进入二级市场买卖?有待判定。如果双方房屋买卖合同成立且生效的话,则未过户前交易尚未完成,卖方有过户给你的义务,对方要求补偿没有法律依据。如果双方协商不能解决争议,可以委托律师向人民法院起诉维权。
    +1 2017-05-29 举报
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