具体要看你的房子情况,多大面积,多少钱,房子是否满五年唯一,您是首次购房还是二次购房,这些都直接影响到过户费用的,您什么都没有提,没办法帮助您。

二手房的主要税费有营业税评估价的5.6%(购买日期满五年可免),个税评估价的1%(满五年是业主唯一物业可免),契税1%、1.5%、3%(客户首次置业,面积在90平以下契税1%;第二次置业,面积在90-144平米内,契税1.5%;面积大于144(含)平米,用途为非普通住宅,评估价高于该区指导价,有其中一条契税按3%征收)

1)普通住宅 未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税5.55% 满5年且唯一一套住房:个税/营业税全免 满5年不唯一:全额个税1%或差额20% 交易手续费:面积×6元 购买方的税费:契税(首次购买或改善购房缴1%,政府补贴0.5%,各地略有不同,按当地政策执行)手续费:面积*6元 2)非普通住宅 未满5年:全额个税2%或差额20%,营业税5.55% 满5年唯一:差额营业税 满5年不唯一:全额个税2%或差额20%,差额营业税5.55% 手续费:面积*6元 购买方的税费:契税3%,手续费:面积*6元 土地使用权和房屋所有权初始登记的申请经审核符合规定的,市房地局应当受理登记申请之日起三十日内作出准予登记的决定,颁发房地产权证书。按期到房屋所在地区、县房地局的房政科领取房地产权证,购房事宜全部结束. 买卖整幢房屋的只须买方到场即可;如交易的是整幢房屋中的一部分,那么卖方也应到场,另行办理房屋产权的要变更登记。 购房居民为领取产权证,应向区、县房地局提交的文件和证明有:本人身份证、私章以及市交易部门开出的《房屋卖契》。如不能亲自到场办理,购房者同样要给代办人出具符合规定的委托书。并把自己的私章交给他代为办理。

你的情况需要缴纳的税费:契税:房款的1.5% ; (买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:6元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过144平米的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%或者总房价的1%。(卖家)

这个我真不知道!不好意思!

如果你朋友是首次置业需要缴计税价1个点的契税,

过户费不需要的啊!只需要交契税就可以的啊!

5.65%的营业税,2%的个人所得税。

也是一样的,营业税,个税

需要支付成交价20%的所得税