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房屋 房屋赠与

共5个回答
  • ask1722863778 丨Lv 1
    继承要20%的个人所得税,买卖看满几年的房子
    +10 2017-05-29 北京市
  • ask7178336359 丨Lv 1
    是的,直接办赠与就行
    +10 2017-05-29 北京市
  • ask3054996813 丨Lv 1
    是的,办赠与
    +10 2017-05-29 北京市
  • ask190801547 丨Lv 0
    直系亲属房屋赠予需交的税费有:赠与收税标准:3%契税、0.1%印花税,做赠与公证费用。 直系亲属房屋赠予的程序一般是会去公证的,一般步骤是: 首先,赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。你前夫需要书面订立赠与协议,写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。 其次,房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。由于受赠人未成年,故可以由监护人代为办理。 第三,办理公证, 这是必须的步骤。司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中规定,继承房产、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱、赠与房产必须办理公证。第四,当事人携带申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料,到房地产管理机构申请变更登记,办理房屋所有权转移登记手续,由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。 最后,赠与人将房屋交付受赠人。
    +10 2017-05-29 北京市
  • ask4204241031 丨Lv 2
    赠与是目的,但赠与手续相对繁琐。虽然按照国税总局的规定,直系亲属赠予房产免征税,而陌生人之间赠予房产征20%个税。但房产赠与需要办理公证,公证费用约占赠与价值的2—3%,办理产权过户时还要收取3%的契税等,费用还是较为可观的。因此,建议进行买卖或遗嘱继承,费用会节省一些。
    +10 2017-05-29 北京市
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