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共8个回答
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ask3304286368 丨Lv 0
等到补缴土地出让金的标准出来再买,黄花菜都凉了!我认为可以买,只要卖方能给你过户,过户后缴清钱款就可以。但有两个问题要注意: 一是房屋的价值衡量。扣除将来补缴的土地出让金,对房屋价值需要有一个定位,市面上这样的房子比较少,可参照的交易也比较少。 二是除了房屋能过户外,卖方要给你提交一份书面的证明,因为房改房都是由对方所在单位建设的,对方需承诺小区物业的优惠、土地出让金补缴费用等全权交付给你。 -
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ask9053938576 丨Lv 1
可以取得房产证,但是房产证的备注里面会详细说明此房屋系房改房。至于土地使用证应该算是大证,不会给各家各户办理小证的,因为地跟房走! -
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ask4555064569 丨Lv 2
房产证是你个人的名字,房产就属于你的私人财产,对私有财产有绝对的处置权. -
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ask5375905282 丨Lv 1
可以的,有的 -
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ask4096319233 丨Lv 2
房改房上市要补交土地出让金,你就会得到土地证。 -
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ask8460571597 丨Lv 1
可以的不过面积还是老的宅基地面积 -
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boising 丨Lv 5
房改房是可以取得土地使用证,不是个人的哦,是大土地使。要是想改成个人,有规定是土地价百分之60交给国家。评估哦 -
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ask1000746521 丨Lv 1
那套房子有没有房产证呀?有的话在房产证第三面的大方框内内部有标注没有,以成本价计价的房改房可以直接办理过户,以标准价计价的房子不可以办理过户。如果是前者的话可以直接买卖,不会产生什么麻烦的。后者的话这不可以,不是完全产权,不可以买卖交易。需要卖方先买断所有权变成完全产权后才能卖给你。如果房产证可以办理的话,土地证则不需要太担心,土地的分割与过户以房产证为准。法院也以房产证的产权人为准。 -
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