也可以买,但房产证办理一般情况下是比商品房的时间要长,要慢一些。好不好办理倒是不存在。如果这房子当初拆迁的时候是产权的,那么它就是产权的房子。这个看他的拆迁协议就知道啦。

1。回迁房有房产证吗?回迁房一定会有回迁房房产证的,具体办理时间是根据开发商来的,和房管局也有关系,不会没有的,时间你得问开发商。 2。现在新出的房产证和土地证是一个证 3。回迁房2年内不能办理回迁房过户,2年后没问题4。回迁房也是正常的产权证,不会和商品房的产权证不一样,

您好!回迁房不存在您想象的产权问题,主要是您还是不了解回迁房和商品房的本质的区别:回迁房与商品房的区别:回迁房的概念源于拆迁货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿,拆迁房不是商品房,不能当作商品房出售,二者之间存在一些区别:1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房政策管理。2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同,商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,在协议中进行约定。另外,拆迁的是商品房,回拆房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回拆房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房,回迁房的所占土地性质,一般是划拨所得,没有交土地出让金,正式办理过户手续时,需交土地出让金。

可以买卖,但一般回迁房房证下的都比较晚,可以找一家有资质的中介公司,签长期合同,但这样其实是不具有法律效应的,只是震摄一下而已。等房证下来后再按商品房手续过户就行。

回迁房分两种形式1。原住房屋是私产,回迁后所得房屋是大产权(完全产权)。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。2。原住房是公房,回迁后得到小产权(经济适用房产权),从回迁之日起5年后才可上市交易,过户费用高。回迁房的优点是物业费便宜,地点多是繁华地区。缺点是房子质量优待改善,公摊面积大。

你一定会选我的回答,因为我买的就是回迁房,我也是珠海的,可以买,而且这种交易有很多,绝大多数都成功过户了,但绝不可以全款,因为他已收齐钱了,到时不会再积极给你过户(他可以有很多理由推你的),我以前是先给的4成,,,,还有你最好要很清楚他和他家人的情况,当然怎么说风险是有的,我以前买的时候商品楼盘少,过户前也是心里不踏实的现在要是价格不是很便宜的话就算了

要看这房子是否能办的出产证了,办的出来就是大产权。

可以买但是有风险,不容易下产证操作起来比较麻烦,回迁房的好处是便宜。