土地证之间是否有区别（来自重庆安居工程小区）-政策法规

共3个回答

xulu_sky 丨Lv 3

好！收点资料，不错。谢一`二`楼兄弟。

+10 2007-05-17 举报
玉树麟枫丨Lv 3

简单的说:划拨的土地是国家无偿给予使用的,房产开发商建房的土地没有付过土地出让金,是国家免费给予使用的,国家随时可以收回!商品房的土地是通过出让取得的,也就是说开发商把土地的使用权买下来的,有70年的期限,在这70年内你有使用权!你现在要是要改还成商品房的产证交的2000元就是补交那笔土地出让金!

+10 2007-05-17 举报
sunny520311 丨Lv 3

简单的说:划拨的土地是国家无偿给予使用的,房产开发商建房的土地没有付过土地出让金,是国家免费给予使用的,国家随时可以收回! 此言有误，划拨打土地不是无偿的使用的，是缴纳了土地补偿费，没有给国家缴纳土地出让金而已，国家不可以随时收回，收回时还要补偿。土地出让金是70年国家收取得地租的合计，不是土地的全部成本。土地的成本在城市主要的部分就是拆迁安置费用，土地出让金一般为拆迁成本的25％，是缴纳当地财政的。由于经济适用房是针对特定人群的优惠，因此如果上市交易就要求补交土地出让金。如果房子已经超过5年，很多城市就免交土地出让金来。

+10 2007-05-17 举报