房屋降价只是表面现象，如果要等到降价再买的话可能很难在短期内买到房子，看看国家出台的政策就知道对房市是没有抑制作用的，无非是借调空之名增加税收而已。

给你一个意见:中央是在要求平抑房价,但是,这是不现实的去年上海有一点降价的趋势，可以说是全上海都要翻个底，最后还是政府出面表态不同意降价才过了．现在各地的政府收入主要是收地皮费，现在再加上国家收哪个什么税好象是土地增值税．所以就目前而言房物涨价是不可避免的

房地产市场的大局走向：1、可以从政府的两方面下力来分析：一是落实福利保障房的属性（经适房、廉租房）并将采取有效的管理措施；二是对社会商品房料行宏观调控政策加大了力度（收取土地增值税、户型限制等），必将对房市产生很大的影响。2、用经济学观点来分析：价格的升降主要看供需的数量而不是成本。俗话说，物以稀为贵。如果房屋在市场的供给数量（特别是限价房、经适房）增多，而且房地产开发商又不能屯地屯房（如屯则会减少利润）加之超大型房（90/平以上）只能占三成，那商品房的价格就会稳定并逐渐回落。所以，可以估计，07年下半年开始，市场商品房价格会逐步下降，08年以后会回归正常的经济规律性（即符合一个城市多数中等收入者的购买水平线浮动）。因此，劝你暂莫出手，拭目以待。至于如何选购的经验方法，你有的是时间来学习的。供你参考，相互交流。

房价要跌？目前还看不到希望的。在所有东东都涨的情况下，如果房子跌，游资立即涌入，马上就会再涨起来的。

guaiuu：你好教你七招怎样买房风向标 普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高.. 参考平均价 经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求增大，更反映着政府的政策导向。便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房.. 买涨不买落 房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急着入住，当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到最低价，也不要有“抄底”心理.. 学会“抓机会”要在房地产市场上赚钱，同在其它市场上一样，有时也要善于“抓机会”，如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”，又是因为手续还没办完，所以便宜，您就应该尝试一下。一个房子有预售许可证，土地使用证没有办下来，您就要挑准机会购买，同时要学会买“预期”，比如知道哪有一条方便的路要建或哪里会与地铁站相邻，不要等那里的房子建好了再买，而最好是在它动工之前买.. 选最便宜的买 不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的发展商则将价格定得较高，认为卖５０％就能达到通过薄利多销卖９０％的效果，他们宁愿卖５０％，因此，买房人选择买房时，如果是“不求最好，只求最廉”的话，买同一地区品质差不多的房子中价格最低的，相对抗跌力要更强一些.. 算算养房成本 社区越大，使用和维护成本越低，因为，买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱；大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多；一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多，养房的费用，买房时不能不考虑.. 满足需求就好 因为人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度，就要小心自己别在房地产上被“套牢”了！毕竟风水轮流转，永远的旺是不可能的，所以，想和买房自住的朋友讲一句，满足自己的需求的房子就是最好的房子，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不要比较、不要计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要..